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Acquisti Immobiliari e le Agevolazioni Prima Casa

Il Primo Rapporto sui dati statistici Notarili, rilevazione effettuata  per la prima volta in modalità informatica sulle attività notarili, ci mostra che in Italia il 46% delle transazioni assoggettate a registrtazione fiscale nel 2016 riguardano atti immobiliari e finanziamenti mutui.
Un 50% di compravendite riguardano le prime case che vengono acquistati da soggetti tra i 18 e i 35 anni.
Il maggior numero di compravendite si registra al nord, in modo particolare in Lombardia, che ha fatto registrare il 19.9% del totale.

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Comprare casa, l’importanza del contratto preliminare

L’acquisto di una casa rappresenta una delle operazioni economiche più importanti nella vita di una persona e per tutelare al meglio i cittadini, lo Stato richiede che il contratto sia stipulato da un pubblico ufficiale imparziale e specializzato sulla materia: il notaio.
Molto spesso l’acquirente si rivolge al notaio di fiducia già all’inizio della trattativa in modo da poter valutare e analizzare insieme a lui ogni aspetto della trattativa. Nel sistema di compravendita immobiliare italiano generalmente l’acquisto di un immobile viene preceduto da un contratto preliminare di compravendita (compromesso) stipulato tra le parti con l’ausilio di un professionista incaricato (notaio, avvocato, immobiliarista).

Questa tipologia di contratto prevede degli obblighi, oneri e diritti in capo a ciascuna delle parti e principalmente riguardano la consegna del bene compromissato per il venditore, il pagamento del prezzo concordato per l’acquirente.

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Nuovi Orientamenti in tema di separazione e divorzio

La sentenza del 10 maggio 2017 n. 11504 ha stabilito nuove linee-guida in tema di divorzio, introducendo elementi innovativi tra i quali il concetto di  “indipendenza economica” che sostituisce il vecchio principio di “conservazione del tenore di vita del coniuge durante il matrimonio.
Il tenore di vita goduto durante il matrimonio non costituisce quindi più un parametro di riferimento per la determinazione del diritto all’assegno di divorzio, questo perchè diversamente un matrimonio dissolto continuerebbe ad esercitare i suoi effetti nella vita di due ex coniugi tornati ad essere persone singole e in alcuni casi uniti in matrimonio con altre persone.

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Strumenti alternativi per Acquistare Casa

Se cercate delle alternative al mutuo per comprare casa, negli ultimi anni si sono aperte alcune nuove possibilità. Con la legge di stabilità del 2016, il concetto e le procedure di leasing si sono estese anche ai privati in particolare per quanto riguarda l’acquisto di immobili abitativi.
Tra le alternative al mutuo, troviamo infatti il cosiddetto Leasing Abitativo.

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